按佣金提供托管服务
您获得租金收入，StaySmart 按约定收取服务佣金。收入随房价和入住率变化。工作内容和费用会在合作开始前商定。
两种合作方式
向您支付固定租金
对于合适的房产，可以约定由 StaySmart 支付固定月租，并将房屋转租用于短期住宿。StaySmart 承担低入住率的风险。租金、责任和条款均以书面形式约定。
我们可以为您处理的事务
营销与定价
我们在多个预订平台和 staysmart.no 上展示您的房源。根据季节和需求调整价格，让房源触达度假旅客以及有住宿需求的企业。
住客与服务
我们在客人到达前处理咨询、预订和实用信息。在住宿期间及退房后跟进客人，让您无需负责日常的客人沟通。
钥匙与入住
我们在客人抵达前处理钥匙、出入安排和实用信息。如有需要，我们提供数字钥匙盒，房主无需支付启动费用。
翻新与出租准备
我们提供翻新、木工、家具采购和布置服务，从出租前准备到日常维护。工程和采购均单独约定并报价。
清洁与洗涤
我们负责清洁、床品和毛巾洗涤、每次入住前准备，以及检查和问题跟进。服务范围和价格单独约定。
报告与概览
您可以了解预订情况、租金收入和约定的费用。我们跟进出租业务并及时向您汇报，让您清楚房屋的收益以及向您支付的金额。
具备木工专业技能的出租管理。
凭借木工专业背景，我们评估房屋状况、发现维护需求并完成约定的修缮工作。在整个出租期间，您始终由同一位联系人负责。
孔斯贝格运营经验
两套住房，真实收入数据。
实际租金收入。已扣除所有费用。
Glitregata
151 出租晚数15,911 kr业主每月租金收入
+4,911 kr业主每月额外收入 · +44.6 %
该期间业主租金收入： 143,201 kr
Svartåsveien
127 出租晚数9,163 kr业主每月租金收入
+2,163 kr业主每月额外收入 · +30.9 %
该期间业主租金收入： 82,469 kr
这些结果来自两套房源及其实际协议。每套新房源均按各自成本和约定费用进行评估。
如何理解数据
Smoobu记录，2026年1月至9月。数字显示支付全部成本后业主获得的租金收入。
这些是扣除全部成本后业主的历史租金收入。平台费、支付手续费、管理费和其他成本均已扣除，不应再次扣除。额外收入为与所列长租租金的差额。仅在日历中屏蔽日期的现金住宿未计入。长租租金由业主提供，并非独立市场估值。这些数字不构成收入保证或预测。
费用说明
固定佣金，价格透明。
适用于孔斯贝格市中心附近的房源。
推广费率
15 %
按租金收入计，从第一克朗起计算。
标准费率
20 %
按租金收入计，从第一克朗起计算。
推广费率适用于现在签订的新协议。约定费率和条款以协议为准。
租金收入已扣除平台费、支付手续费和退款。不含单独收取的清洁费。尚未扣除业主自身的房产成本和税款。
适用时另加增值税。
查看您能保留多少
示例展示两种费率，并包含佣金的25%增值税。
租金收入： 10,000 kr
推广费率
- 佣金 · 15 %
- 1,500 kr
- 佣金部分的增值税 · 25 %
- 375 kr
- 支付给 StaySmart 的总额
- 1,875 kr
- 您保留
- 8,125 kr
标准费率
- 佣金 · 20 %
- 2,000 kr
- 佣金部分的增值税 · 25 %
- 500 kr
- 支付给 StaySmart 的总额
- 2,500 kr
- 您保留
- 7,500 kr
租金收入： 15,000 kr
推广费率
- 佣金 · 15 %
- 2,250 kr
- 佣金部分的增值税 · 25 %
- 562.5 kr
- 支付给 StaySmart 的总额
- 2,812.5 kr
- 您保留
- 12,187.5 kr
标准费率
- 佣金 · 20 %
- 3,000 kr
- 佣金部分的增值税 · 25 %
- 750 kr
- 支付给 StaySmart 的总额
- 3,750 kr
- 您保留
- 11,250 kr
租金收入： 20,000 kr
推广费率
- 佣金 · 15 %
- 3,000 kr
- 佣金部分的增值税 · 25 %
- 750 kr
- 支付给 StaySmart 的总额
- 3,750 kr
- 您保留
- 16,250 kr
标准费率
- 佣金 · 20 %
- 4,000 kr
- 佣金部分的增值税 · 25 %
- 1,000 kr
- 支付给 StaySmart 的总额
- 5,000 kr
- 您保留
- 15,000 kr
租金收入已扣除平台费、支付手续费和退款。不含单独收取的清洁费。尚未扣除业主自身的房产成本和税款。
无启动费。StaySmart 承担所需数字钥匙盒及其设置的费用。
设备归 StaySmart 所有，合作结束时将收回。房屋装修、家具、维修及其他采购均另行商定和报价。
该区域以外的房屋价格另行商定。总价将在报价中列明。
清洁及其他费用
清洁费用单独约定和列示。电费、网络、保险、消耗品、床品及维护费用在合同中分配。摄影、维修、材料和外部服务单独确认和报价。
从实地看房开始
请告诉我们房产的位置、类型和可出租时间。我们会一起评估可行性，并提出合适的合作方案。提交联系表单不构成签订协议。
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