Zarządzanie za prowizję
Otrzymujesz przychody z wynajmu, a StaySmart pobiera uzgodnioną prowizję za swoją pracę. Przychody zależą od cen i obłożenia. Zakres zadań i wynagrodzenie ustalamy przed rozpoczęciem współpracy.
DLA WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI
Twoje mieszkanie. Twój dochód.
Nasza praca.
Najem krótkoterminowy powinien być inwestycją – nie Twoją drugą pracą.
Ty wybierasz sposób wynajmu. My zajmujemy się ogłoszeniami, cenami, gośćmi i bieżącą obsługą w Kongsberg.
Umów bezpłatną wizytę w nieruchomościDwa sposoby współpracy
Stały czynsz dla Ciebie
W przypadku odpowiednich nieruchomości możemy uzgodnić, że StaySmart płaci stały miesięczny czynsz i podnajmuje lokal na krótkie pobyty. StaySmart ponosi ryzyko niskiego obłożenia. Czynsz, obowiązki i warunki ustalamy na piśmie.
Czym możemy się zająć
Marketing i ceny
Prezentujemy nieruchomość na kilku platformach rezerwacyjnych i staysmart.no. Dostosowujemy ceny do sezonu i popytu, docierając zarówno do turystów, jak i firm potrzebujących zakwaterowania.
Goście i wsparcie
Obsługujemy pytania, rezerwacje i informacje praktyczne przed przyjazdem. Podczas pobytu i po nim pozostajemy w kontakcie z gośćmi, aby codzienna komunikacja nie spoczywała na Tobie.
Klucze i zameldowanie
Przed przyjazdem zajmujemy się kluczami, dostępem i praktycznymi informacjami. W razie potrzeby zapewniamy elektroniczną skrzynkę na klucze bez kosztów początkowych dla właściciela.
Remont i przygotowanie
Oferujemy remonty, prace stolarskie, zakup mebli i urządzanie, od przygotowania lokalu do najmu po bieżące utrzymanie. Prace i zakupy są uzgadniane i wyceniane osobno.
Sprzątanie i pranie
Zajmujemy się sprzątaniem, praniem pościeli i ręczników oraz przygotowaniem między pobytami, a także kontrolą i usuwaniem nieprawidłowości. Zakres i cena są uzgadniane osobno.
Raporty i podsumowania
Otrzymujesz zestawienie rezerwacji, przychodów z najmu i uzgodnionych kosztów. Zarządzamy najmem i informujemy Cię na bieżąco, abyś wiedział, ile zarabia nieruchomość i jaka kwota jest Ci wypłacana.
Zarządzanie najmem z wiedzą ciesielską.
Dzięki doświadczeniu w ciesielstwie oceniamy stan nieruchomości, rozpoznajemy potrzeby konserwacyjne i wykonujemy uzgodnione naprawy. Przez cały okres najmu masz tę samą osobę kontaktową.
DOŚWIADCZENIE W KONGSBERG
Dwa mieszkania. Rzeczywiste przychody.
Rzeczywiste przychody z najmu. Wszystkie koszty odliczone.
Glitregata
151 wynajętych nocy15 911 krmiesięcznego dochodu z najmu dla właściciela
+4911 krdodatkowo miesięcznie dla właściciela · +44,6 %
Dochód właściciela z najmu w tym okresie: 143 201 kr
Svartåsveien
127 wynajętych nocy9163 krmiesięcznego dochodu z najmu dla właściciela
+2163 krdodatkowo miesięcznie dla właściciela · +30,9 %
Dochód właściciela z najmu w tym okresie: 82 469 kr
Wyniki dotyczą dwóch lokali i ich rzeczywistych umów. Każdy nowy lokal jest oceniany według własnych kosztów i uzgodnionego wynagrodzenia.
Jak czytać dane
Dane Smoobu, styczeń–wrzesień 2026. Kwoty pokazują dochód właściciela z najmu po opłaceniu wszystkich kosztów.
Historyczne dochody właściciela po wszystkich kosztach. Opłaty platform, płatności, zarządzania i pozostałe koszty zostały już odliczone i nie należy odliczać ich ponownie. Dodatkowy dochód to różnica względem podanego czynszu długoterminowego. Pobyty gotówkowe oznaczone jedynie blokadą kalendarza są wyłączone. Czynsz długoterminowy podaje właściciel; nie jest to niezależna wycena rynkowa. Kwoty nie stanowią gwarancji dochodu ani prognozy.
ILE TO KOSZTUJE
Stała prowizja. Jasna cena.
Dla lokali blisko centrum Kongsbergu.
Stawka promocyjna
15 %
Przychodu z najmu od pierwszej korony.
Stawka standardowa
20 %
Przychodu z najmu od pierwszej korony.
Stawka promocyjna dotyczy nowych umów zawieranych teraz. Uzgodniona stawka i warunki są określone w umowie.
Przychód jest po opłatach platform, płatności i zwrotach. Osobne sprzątanie jest wyłączone. Własne koszty nieruchomości i podatek nie zostały odliczone.
VAT jest doliczany, gdy ma zastosowanie.
Zobacz, ile zachowujesz
Przykłady pokazują obie stawki z 25% VAT od prowizji.
Przychód z najmu: 10 000 kr
Stawka promocyjna
- Prowizja · 15 %
- 1500 kr
- VAT od prowizji · 25 %
- 375 kr
- Łącznie dla StaySmart
- 1875 kr
- Zachowujesz
- 8125 kr
Stawka standardowa
- Prowizja · 20 %
- 2000 kr
- VAT od prowizji · 25 %
- 500 kr
- Łącznie dla StaySmart
- 2500 kr
- Zachowujesz
- 7500 kr
Przychód z najmu: 15 000 kr
Stawka promocyjna
- Prowizja · 15 %
- 2250 kr
- VAT od prowizji · 25 %
- 562,5 kr
- Łącznie dla StaySmart
- 2812,5 kr
- Zachowujesz
- 12 187,5 kr
Stawka standardowa
- Prowizja · 20 %
- 3000 kr
- VAT od prowizji · 25 %
- 750 kr
- Łącznie dla StaySmart
- 3750 kr
- Zachowujesz
- 11 250 kr
Przychód z najmu: 20 000 kr
Stawka promocyjna
- Prowizja · 15 %
- 3000 kr
- VAT od prowizji · 25 %
- 750 kr
- Łącznie dla StaySmart
- 3750 kr
- Zachowujesz
- 16 250 kr
Stawka standardowa
- Prowizja · 20 %
- 4000 kr
- VAT od prowizji · 25 %
- 1000 kr
- Łącznie dla StaySmart
- 5000 kr
- Zachowujesz
- 15 000 kr
Przychód jest po opłatach platform, płatności i zwrotach. Osobne sprzątanie jest wyłączone. Własne koszty nieruchomości i podatek nie zostały odliczone.
Bez opłaty początkowej. StaySmart pokrywa koszt potrzebnej elektronicznej skrzynki na klucze i jej konfiguracji.
Sprzęt należy do StaySmart i jest zabierany po zakończeniu współpracy. Remonty, meble, naprawy i inne zakupy do nieruchomości uzgadniamy i wyceniamy osobno.
Ceny dla nieruchomości poza tym obszarem ustalamy indywidualnie. Łączna cena jest podana w ofercie.
Sprzątanie i inne koszty
Sprzątanie jest uzgadniane i wykazywane osobno. Prąd, internet, ubezpieczenie, materiały eksploatacyjne, pościel i utrzymanie są rozdzielone w umowie. Zdjęcia, naprawy, materiały i usługi zewnętrzne są uzgadniane i wyceniane osobno.
Zaczynamy od obejrzenia nieruchomości
Powiedz nam, gdzie znajduje się nieruchomość, jakiego jest typu i kiedy będzie dostępna. Wspólnie ocenimy możliwości i zaproponujemy odpowiedni model. Formularz kontaktowy nie służy do zawierania umów.
Umów bezpłatną wizytę w nieruchomości