Verwaltung gegen Provision
Sie erhalten die Mieteinnahmen, und StaySmart erhält eine vereinbarte Provision für die Arbeit. Die Einnahmen variieren je nach Preisen und Auslastung. Aufgaben und Vergütung werden vor Beginn vereinbart.
FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
Ihre Immobilie. Ihre Einnahmen.
Unsere Arbeit.
Kurzzeitvermietung sollte eine Investition sein – kein zweiter Job.
Sie wählen, wie Sie vermieten möchten. Wir kümmern uns um Inserate, Preise, Gäste und den laufenden Betrieb in Kongsberg.
Kostenlose Besichtigung vereinbarenZwei Möglichkeiten der Zusammenarbeit
Eine feste Miete für Sie
Bei geeigneten Immobilien können wir vereinbaren, dass StaySmart eine feste Monatsmiete zahlt und die Immobilie für Kurzaufenthalte weitervermietet. StaySmart trägt das Risiko einer geringen Auslastung. Miete, Zuständigkeiten und Bedingungen werden schriftlich vereinbart.
Worum wir uns kümmern können
Marketing & Preise
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf mehreren Buchungsplattformen und staysmart.no. Die Preise passen wir an Saison und Nachfrage an, um sowohl Urlaubsgäste als auch Unternehmen mit Unterkunftsbedarf zu erreichen.
Gäste & Betreuung
Wir kümmern uns vor der Anreise um Fragen, Buchungen und praktische Informationen. Während und nach dem Aufenthalt betreuen wir die Gäste, damit Sie die tägliche Gästekommunikation nicht selbst übernehmen müssen.
Schlüssel und Check-in
Wir kümmern uns vor der Anreise um Schlüssel, Zugang und praktische Informationen. Bei Bedarf stellen wir einen digitalen Schlüsseltresor ohne Einrichtungskosten für den Eigentümer bereit.
Renovierung und Vorbereitung
Wir bieten Renovierung, Zimmererarbeiten, Möbelbeschaffung und Einrichtung, von der Vorbereitung zur Vermietung bis zur laufenden Instandhaltung. Arbeiten und Einkäufe werden separat vereinbart und berechnet.
Reinigung und Wäsche
Wir kümmern uns um Reinigung, das Waschen von Bettwäsche und Handtüchern sowie die Vorbereitung zwischen Aufenthalten, Kontrollen und die Behebung von Abweichungen. Umfang und Preis werden separat vereinbart.
Berichte & Überblick
Sie erhalten einen Überblick über Buchungen, Mieteinnahmen und vereinbarte Kosten. Wir betreuen die Vermietung und halten Sie auf dem Laufenden, damit Sie wissen, was Ihre Immobilie einbringt und was Ihnen ausgezahlt wird.
Mietverwaltung mit Zimmererkompetenz.
Mit unserem Hintergrund im Zimmererhandwerk beurteilen wir den Zustand Ihrer Immobilie, erkennen Wartungsbedarf und führen vereinbarte Arbeiten aus. Während der gesamten Vermietung bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
ERFAHRUNG IN KONGSBERG
Zwei Wohnungen. Tatsächliche Einnahmen.
Tatsächliche Mieteinnahmen. Alle Kosten abgezogen.
Glitregata
151 vermietete Nächte15.911 krmonatliche Mieteinnahmen für den Eigentümer
+4.911 krzusätzlich pro Monat für den Eigentümer · +44,6 %
Mieteinnahmen des Eigentümers im Zeitraum: 143.201 kr
Svartåsveien
127 vermietete Nächte9.163 krmonatliche Mieteinnahmen für den Eigentümer
+2.163 krzusätzlich pro Monat für den Eigentümer · +30,9 %
Mieteinnahmen des Eigentümers im Zeitraum: 82.469 kr
Die Ergebnisse betreffen zwei Wohnungen mit ihren tatsächlichen Vereinbarungen. Jede neue Wohnung wird mit eigenen Kosten und vereinbartem Honorar bewertet.
So lesen Sie die Zahlen
In Smoobu erfasst, Januar–September 2026. Die Zahlen zeigen die Mieteinnahmen des Eigentümers nach Abzug aller Kosten.
Historische Mieteinnahmen des Eigentümers nach allen Kosten. Plattform-, Zahlungs- und Verwaltungsgebühren sowie sonstige Kosten sind bereits abgezogen und werden nicht erneut abgezogen. Die Mehreinnahmen zeigen die Differenz zur angegebenen Langzeitmiete. Nur im Kalender gesperrte Baraufenthalte sind ausgeschlossen. Die Langzeitmiete stammt vom Eigentümer und ist keine unabhängige Marktbewertung. Keine Einkommensgarantie oder Prognose.
DAS KOSTET ES
Feste Provision. Klare Preise.
Für zentral gelegene Unterkünfte in Kongsberg.
Einführungspreis
15 %
Der Mieteinnahmen ab der ersten Krone.
Regulärer Preis
20 %
Der Mieteinnahmen ab der ersten Krone.
Der Einführungspreis gilt für neue Verträge, die jetzt abgeschlossen werden. Der vereinbarte Satz und die Bedingungen sind im Vertrag festgelegt.
Die Mieteinnahmen verstehen sich nach Plattform- und Zahlungsgebühren sowie Erstattungen. Separat berechnete Reinigung ist ausgeschlossen. Eigene Immobilienkosten und Steuern sind nicht abgezogen.
Gegebenenfalls kommt Mehrwertsteuer hinzu.
Sehen Sie, was Ihnen bleibt
Die Beispiele zeigen beide Sätze mit 25 % Mehrwertsteuer auf die Provision.
Mieteinnahmen: 10.000 kr
Einführungspreis
- Provision · 15 %
- 1.500 kr
- MwSt. auf die Provision · 25 %
- 375 kr
- Insgesamt an StaySmart
- 1.875 kr
- Ihnen bleiben
- 8.125 kr
Regulärer Preis
- Provision · 20 %
- 2.000 kr
- MwSt. auf die Provision · 25 %
- 500 kr
- Insgesamt an StaySmart
- 2.500 kr
- Ihnen bleiben
- 7.500 kr
Mieteinnahmen: 15.000 kr
Einführungspreis
- Provision · 15 %
- 2.250 kr
- MwSt. auf die Provision · 25 %
- 562,5 kr
- Insgesamt an StaySmart
- 2.812,5 kr
- Ihnen bleiben
- 12.187,5 kr
Regulärer Preis
- Provision · 20 %
- 3.000 kr
- MwSt. auf die Provision · 25 %
- 750 kr
- Insgesamt an StaySmart
- 3.750 kr
- Ihnen bleiben
- 11.250 kr
Mieteinnahmen: 20.000 kr
Einführungspreis
- Provision · 15 %
- 3.000 kr
- MwSt. auf die Provision · 25 %
- 750 kr
- Insgesamt an StaySmart
- 3.750 kr
- Ihnen bleiben
- 16.250 kr
Regulärer Preis
- Provision · 20 %
- 4.000 kr
- MwSt. auf die Provision · 25 %
- 1.000 kr
- Insgesamt an StaySmart
- 5.000 kr
- Ihnen bleiben
- 15.000 kr
Die Mieteinnahmen verstehen sich nach Plattform- und Zahlungsgebühren sowie Erstattungen. Separat berechnete Reinigung ist ausgeschlossen. Eigene Immobilienkosten und Steuern sind nicht abgezogen.
Keine Einrichtungsgebühr. StaySmart übernimmt den erforderlichen digitalen Schlüsseltresor und die Einrichtung.
Die Ausstattung bleibt Eigentum von StaySmart und wird bei Ende der Zusammenarbeit mitgenommen. Renovierungen, Möbel, Reparaturen und weitere Anschaffungen für die Immobilie werden separat vereinbart und berechnet.
Für Immobilien außerhalb dieses Gebiets wird der Preis individuell vereinbart. Der Gesamtpreis steht im Angebot.
Reinigung und weitere Kosten
Reinigung wird separat vereinbart und ausgewiesen. Strom, Internet, Versicherung, Verbrauchsmaterial, Bettwäsche und Wartung werden vertraglich zugeordnet. Fotos, Reparaturen, Material und externe Leistungen werden gesondert vereinbart und berechnet.
Wir beginnen mit einer Besichtigung
Teilen Sie uns mit, wo die Immobilie liegt, um welche Art es sich handelt und wann sie verfügbar ist. Wir prüfen gemeinsam die Möglichkeiten und schlagen ein passendes Modell vor. Über das Kontaktformular wird kein Vertrag geschlossen.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren