Forvaltning med provisjon
Du får utleieinntektene, og StaySmart får en avtalt provisjon for arbeidet. Inntekten varierer med priser og belegg. Oppgaver og honorar avtales før oppstart.
FOR DEG SOM EIER BOLIG
Din bolig. Din inntekt.
Vår jobb.
Korttidsutleie skal være en investering – ikke jobb nummer to.
Du velger hvordan du vil leie ut. Vi følger opp annonser, priser, gjester og den praktiske driften i Kongsberg.
Avtal en gratis befaringTo måter å samarbeide på
Fast leie til deg
For egnede boliger kan vi avtale at StaySmart betaler en fast månedsleie og korttidsutleier boligen videre. StaySmart tar risikoen for lavt belegg. Leie, ansvar og vilkår avtales skriftlig.
Dette kan vi ta oss av
Markedsføring & priser
Vi presenterer boligen på flere bookingplattformer og staysmart.no. Prisene tilpasses sesong og etterspørsel, slik at boligen når både feriegjester og bedrifter som trenger et sted å bo.
Gjester & oppfølging
Vi håndterer spørsmål, booking og praktisk informasjon før ankomst. Under og etter oppholdet følger vi opp gjestene, slik at du slipper å stå for den daglige gjestekontakten.
Nøkler og innsjekk
Vi håndterer nøkler, tilgang og praktisk informasjon før ankomst. Ved behov stiller vi med digital nøkkelboks uten oppstartskostnad for eier.
Renovering og klargjøring
Vi tilbyr renovering, tømrerarbeid, møbelinnkjøp og innredning – fra å gjøre boligen klar for utleie til løpende vedlikehold. Arbeid og innkjøp avtales og prises separat.
Renhold og tekstiler
Vi tar oss av renhold, vask av sengetøy og håndklær og klargjøring mellom oppholdene, samt tilsyn og oppfølging av avvik. Omfang og pris avtales separat.
Rapporter & oversikt
Du får oversikt over bookinger, leieinntekter og avtalte kostnader. Vi følger opp utleien og holder deg orientert, så du vet hva boligen gir og hva som utbetales til deg.
Utleieforvaltning med tømrerkompetanse.
Med tømrerfaglig bakgrunn vurderer vi boligens tilstand, oppdager vedlikeholdsbehov og utfører avtalte utbedringer. Du har samme kontaktperson gjennom hele utleien.
ERFARING FRA KONGSBERG
To boliger. Faktiske inntektstall.
Faktiske leieinntekter. Alle kostnader trukket fra.
Glitregata
151 utleienetter15 911 kri leieinntekt til eier per måned
+4 911 krekstra til eier per måned · +44,6 %
Leieinntekt til eier i perioden: 143 201 kr
Svartåsveien
127 utleienetter9 163 kri leieinntekt til eier per måned
+2 163 krekstra til eier per måned · +30,9 %
Leieinntekt til eier i perioden: 82 469 kr
Resultatene gjelder to boliger med sine faktiske avtaler. En ny bolig vurderes med egne kostnader og avtalt honorar.
Slik leser du tallene
Registrert i Smoobu, januar–september 2026. Tallene viser leieinntekten til eier etter at alle kostnader er betalt.
Dette er historiske leieinntekter til eier etter alle kostnader. Plattform- og betalingsgebyrer, forvaltningshonorar og øvrige kostnader er allerede trukket fra og skal ikke trekkes fra på nytt. Merinntekten viser forskjellen mot oppgitt langtidsleie. Kontantopphold som kun er blokkert i kalenderen er utelatt. Langtidsleien er oppgitt av eier, ikke en uavhengig markedsvurdering. Tallene er ikke en inntektsgaranti eller prognose.
DETTE KOSTER DET
Fast provisjon. Tydelig pris.
For sentrumsnære boliger i Kongsberg.
Introduksjonspris
15 %
Av leieinntekten fra første krone.
Ordinær pris
20 %
Av leieinntekten fra første krone.
Introduksjonsprisen gjelder nye avtaler som inngås nå. Avtalt sats og vilkår fremgår av avtalen.
Leieinntekten er etter plattform- og betalingsgebyrer og refusjoner. Separat renhold er ikke med. Egne boligkostnader og skatt er ikke trukket fra.
Mva. kommer i tillegg når den skal beregnes.
Se hva du beholder
Eksemplene viser begge satser med 25 % mva. på provisjonen.
Leieinntekt: 10 000 kr
Introduksjonspris
- Provisjon · 15 %
- 1 500 kr
- Mva. på provisjonen · 25 %
- 375 kr
- Til StaySmart totalt
- 1 875 kr
- Du beholder
- 8 125 kr
Ordinær pris
- Provisjon · 20 %
- 2 000 kr
- Mva. på provisjonen · 25 %
- 500 kr
- Til StaySmart totalt
- 2 500 kr
- Du beholder
- 7 500 kr
Leieinntekt: 15 000 kr
Introduksjonspris
- Provisjon · 15 %
- 2 250 kr
- Mva. på provisjonen · 25 %
- 562,5 kr
- Til StaySmart totalt
- 2 812,5 kr
- Du beholder
- 12 187,5 kr
Ordinær pris
- Provisjon · 20 %
- 3 000 kr
- Mva. på provisjonen · 25 %
- 750 kr
- Til StaySmart totalt
- 3 750 kr
- Du beholder
- 11 250 kr
Leieinntekt: 20 000 kr
Introduksjonspris
- Provisjon · 15 %
- 3 000 kr
- Mva. på provisjonen · 25 %
- 750 kr
- Til StaySmart totalt
- 3 750 kr
- Du beholder
- 16 250 kr
Ordinær pris
- Provisjon · 20 %
- 4 000 kr
- Mva. på provisjonen · 25 %
- 1 000 kr
- Til StaySmart totalt
- 5 000 kr
- Du beholder
- 15 000 kr
Leieinntekten er etter plattform- og betalingsgebyrer og refusjoner. Separat renhold er ikke med. Egne boligkostnader og skatt er ikke trukket fra.
Ingen oppstartsavgift. StaySmart dekker nødvendig digital nøkkelboks og oppsett.
Utstyret tilhører StaySmart og tas med når samarbeidet avsluttes. Oppussing, møbler, reparasjoner og andre innkjøp til boligen avtales og prises separat.
For boliger utenfor området avtales pris individuelt. Samlet pris fremgår av tilbudet.
Renhold og andre kostnader
Renhold avtales og vises separat. Strøm, internett, forsikring, forbruksvarer, sengetøy og vedlikehold fordeles i avtalen. Foto, reparasjoner, materiell og eksterne tjenester avklares og prises separat.
Vi starter med en befaring
Fortell hvor boligen ligger, hva slags bolig det er og når den er tilgjengelig. Vi ser på mulighetene sammen og foreslår en modell som passer. Ingen avtale inngås gjennom kontaktskjemaet.
Avtal en gratis befaring